Причины обратиться к нам
- Вы планируете купить квартиру или коммерческое помещение для сдачи в аренду и не знаете что выбрать?
- Вы владеете коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, которой нужен управляющий?
- У Вас уже есть управляющий, но качеством услуг его Вы не довольны?
- Коммерческая недвижимость не является Вашим профильным или основным бизнесом?
- Ваше место жительства находится за пределами Санкт-Петербурга или у Вас нет возможности заниматься управлением объектами?
- Вас не устраивают существующие финансовые показатели или текущая ситуация на объекте, и Вы понимаете, что надо что-то менять?
- Вы хотели бы чтобы все задачи, связанные с Вашей коммерческой недвижимостью – поиск арендатора, сдача в аренду, управление, контроль за оплатой коммунальных услуг, возможная бухгалтерская отчетность - были сосредоточены в одних руках, причем в компании, которая профессионально занимается управлением коммерческой недвижимости?
- Вы длительное время не можете найти арендатора?
- Возможно в помещении требуется ремонт, который должен кто-то контролировать?
- Вам необходимо увеличить мощность в помещении или заключить договора по коммунальным услугам?
- Вы считаете, что Ваш объект будет нам неинтересен и поэтому Вы не хотите к нам обращаться?
- Вы думаете, что наши услуги стоят дорого?
Если Вы ответили положительно хотя бы на один из вопросов - позвоните нам или закажите обратный звонок, и мы ответим на все Ваши вопросы и постараемся решить все Ваши задачи!
Вы уже имеете Арендатора и у Вас нет вопросов по управлению объектом? Позвоните нам или закажите обратный звонок, чтобы оценить арендный потенциал вашего помещения, а также уточнить возможную стоимость управления вашим помещением.
Некоторые собственники передают свои объекты в управление частным управляющим или знакомым риелторам.
Мы считаем, что доход собственника в данном случае будет меньше, чем при передаче объекта компании, которая профессионально занимается доверительным управлением коммерческой недвижимости.
Как правило, один специалист не в состоянии владеть всеми знаниями и навыками для полноценного оперативного управления объектами недвижимости. Конечно, предоставить услуги на уровне поиска арендатора, заключения договора аренды и сбора аренды сможет практически любой частный управляющий.
Однако управление объектами недвижимости включает в себя объемный перечень услуг по управлению недвижимостью и, в связи с этим, частному управляющему в одном лице будет очень сложно оценить действительную рыночную аренду помещения, подготовить договор аренды «заточенный» на собственника объекта недвижимости, сдать помещение в аренду по цене близкой к максимальной по рынку, профессионально проконсультировать собственника и в случае необходимости сопроводить по вопросам налогообложения, а также сконцентрироваться на вопросах различного технического характера, которые периодически возникают в процессе эксплуатации объекта.
Также при управлении объектами недвижимого имущества одним специалистом всегда существует риск для собственника объекта, что незапланированное выбытие данного специалиста из процесса управления может существенно повлиять на получение собственником арендных платежей от арендатора, образования задолженности по коммунальным платежам или возникновения других неприятных моментов.
Самый надежный способ избавить себя от решения постоянных задач по оперативному управлению недвижимости и увеличить рентабельность объекта – нанять управляющую компанию и передать недвижимость в управление. Передавая недвижимое имущество в управление, Вы разгрузите себя и, возможно, увеличите рентабельность объекта.
Многие собственники для управления недвижимым имуществом в СПб с целью увеличения рентабельности своих объектов нанимают компании по управлению недвижимостью.
В случае, когда коммерческое управление объектами недвижимости находится под управлением профессиональной компании, собственник может быть уверен в стабильности поступления аренды, своевременной оплаты поступающих счетов от обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций, отсутствии возможных штрафов и сохранении недвижимости.
Стоимость управления недвижимостью не стоит рассматривать как затраты, так как при профессиональном подходе управляющей компании по управлению недвижимостью собственник, в итоге, получает доход от аренды больше, чем если бы он занимался управлением коммерческим недвижимым имуществом самостоятельно или с помощью частного управляющего на договорной основе.
В нашей компании стоимость управления недвижимостью всегда можно обсудить.
Основной деятельностью нашей компании является управление и эксплуатация коммерческой недвижимости формата Street retail (стрит-ритейл).
Обширная клиентская база и прямые контакты потенциальных арендаторов позволяют в кратчайшие сроки найти арендатора на помещение любой площади, а профессиональная команда наших специалистов способна выстроить стабильные и долгосрочные взаимоотношения как с Собственником объекта, так и с Арендатором.
Доверив нам свой объект, Вы с первого дня будете уверены в его профессиональном управлении!
Позвоните нам или закажите обратный звонок, и мы ответим на все Ваши вопросы и постараемся решить все Ваши задачи!
