Управление коммерческой недвижимостью

Объекты недвижимости являются финансовым активом и требуют профессионального управления. Коллектив нашей компании сформирован из профессионалов, имеющих практический опыт в области управления и эксплуатации коммерческой недвижимости.

Компания «РЕГИОН» предоставляет весь комплекс услуг по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости.

Услуги по управлению объектами коммерческой недвижимости:

• Маркетинговое продвижение объекта на рынке:
  • исследование конъюнктуры рынка;
  • продвижение объекта на рынке (реклама в СМИ, интернете, размещение рекламных баннеров на фасадах домов и объектах, работа с клиентской базой данных и с агентствами недвижимости);
  • заполнение и ротация арендаторов;
• Отстаивание интересов Собственника при заключении договора аренды по:
  • ставке аренды и эксплуатационным расходам;
  • периоду арендных каникул;
  • обеспечительному платежу (депозиту);
  • капитальным вложениям при ротации Арендатора;
• Отстаивание интересов Собственника при работе с Арендатором:
  • подготовка и заключение договоров аренды;
  • контроль соблюдения Арендатором условий договора аренды;
  • осуществление взаиморасчетов с Арендатором, включая подготовку счетов за аренду, контроль своевременной оплаты арендных платежей и коммунальных услуг, подготовка первичной документации;
• Обеспечение лояльного отношения Арендатора к объекту недвижимости:
  • подготовка и ознакомление Арендатора с правилами и процедурами использования объекта;
  • сопровождение ремонтно-строительных работ на объекте, проводимых Арендатором (от консультирования при согласовании проекта до дальнейшей эксплуатации);
  • оказание дополнительных услуг для Арендатора;
• Ведение операционной деятельности с контрагентами Собственника:
  • заключение и сопровождение коммунально-эксплуатационных и хозяйственных договоров*, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости;
  • контроль поставки ресурсов электроэнергии, холодной питьевой воды, тепловой энергии в горячей воде, тепловой энергии в отоплении, водоотведения, предоставления коммунально-эксплуатационных услуг, вывоза ТБО и пр.;
  • прием показаний счетчиков учета от Арендатора и их передача в ресурсоснабжающую организацию, оплата выставленных счетов или выставление счетов Арендатору и контроль их оплаты;
  • взаимодействие с государственными структурами, надзорными и техническими организациями;
• Контроль использования и технического состояния объекта недвижимости:
  • контроль использования объекта Арендатором;
  • мониторинг технического состояния объекта (с проведением технического осмотра, включая инженерные сети) (не реже 1 раз в год);
• Консультирование, взаиморасчеты и отчетность перед Собственником:
  • консультирование по общим вопросам;
  • осуществление взаиморасчетов с Собственником;
  • финансовая и налоговая отчетность по текущей деятельности;
  • отчетность о состоянии объекта, включая рекомендации по необходимому текущему и/или капитальному ремонту (в случае необходимости).

Управление коммерческой недвижимостью от компании «РЕГИОН» - это профессиональная организация всех процессов, связанных с управлением и эксплуатацией коммерческой недвижимости, направленная на контроль за точностью исполнения договоров аренды, эксплуатационных и хозяйственных договоров, осуществления финансового менеджмента, бухгалтерского и маркетингового сопровождения.

Наши специалисты постоянно осуществляют мониторинг рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и всегда обладают актуальной информацией о величине арендных ставок и стоимости квадратного метра любой категории недвижимости.

Если Вы уже имеете Арендатора - позвоните нам чтобы оценить арендный потенциал Вашего помещения, а также уточнить возможную стоимость управления Вашим помещением.

Наша компания гарантирует качество и прозрачность предоставляемых услуг.

Доверив нам свой объект, Вы с первого дня будете уверены в его профессиональном управлении!